生活中的民法典|未经其他共有人同意 可擅自出售共有房屋吗?
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四川蜀天律师事务所高级律师谢文强:共有房屋分份额共有、共同共有两种。份额共有就是房产证上约定了共有的份额,比如一个人占70%,一个人占30%;共同共有就是房产证上没有约定份额。份额共有房屋出售,需要经过占2/3以上份额的人同意;共同共有房屋出售,则需要经全体共有人同意。但《民法典》中还有一条,为了保护善意购买人的权益,如果:1、买房人是善意购房;2、买房人已支付了购房款;3、已办理了过户。那么,房屋买卖行为也是有效的。

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