生活中的民法典|没有收房也要交物业费吗?
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张先生买了套房,但收房时,他发现房屋出现质量问题外墙渗水,导致房子无法装修入住。张先生拒绝收房,他希望开发商先整改到位,但两年来问题一直没得到解决。如今,物业公司找张先生索要这两年的物业费,张先生无法接受:自己没收房也没入住,更没享受过物业的服务,到现在房子质量问题都没解决,为啥要交物业费?那么,这笔物业费张先生应该交吗?

律师说法:可起诉开发商追究责任

没有收房到底应不应该交物业费?这并不是个例,不少人都有这样的疑问。

对此,北京安博(成都)律师事务所律师陈籽行认为:1、若因开发商问题导致延迟交房,延迟交房期间的物业费应该由开发商承担;2、若开发商交房时,房屋主体结构存在质量不合格问题,或因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,业主有权拒绝收房,重新交房之前的物业费,应当由开发商承担;3、但通常情况下,外墙渗漏、精装修等问题,属于一般质量问题,业主不能以此为由拒绝缴纳物业费,但可以投诉、起诉等方式向开发商主张权利,追究开发商的责任。

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