生活中的民法典|近80公分宽!邻居的外搭防护栏抵拢自家窗户 律师:已侵犯相邻权可起诉
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为了房屋安全,不少人会在自家窗户外自费装置防护栏。然而,外装防护栏虽保障了自家窗边安全,方便了自家晾晒衣服,却有可能影响到邻居家的通风采光,还会侵犯他人隐私。这时,被影响的邻居该怎么办呢?最近,家住成都市龙泉驿区天府逸家的业主应女士就遇到了这样的难题,多次与邻居沟通无果后,只好向四川手机报求助。

>>案件回顾:外搭护栏抵拢邻居家窗户 执法部门认为不属违建

市民应女士于2015年,在成都市龙泉驿区天府逸家二期15栋2单元32楼, 购买了一套电梯住房。2020年对房屋进行装修后,应女士一家则搬近新家。应女士向记者回忆到,大概在今年10月份时,隔壁邻居找上门来,和她沟通想向外搭建防护栏一事。应女士说,考虑到厕所窗户采光面本来就小,她当时就表示了反对。但几天后,应女士发现邻居家的外凸防护栏已搭好。此时,应女士发现,稍微开一下厕所窗,就抵住了邻居家的防护栏,当阳台上晒满了衣服时,应女士家的厕所就是黑乎乎的一片。

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近日,四川手机报记者来到该小区,通过对多栋楼外观进行观察发现,该小区防护栏外凸是普遍现象。在进入应女士家厕所,记者拿着卷尺向外量了一下,外搭防护栏大概向外凸出了78公分,且做成了两层,上面堆放着杂物。

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为此,应女士已多次找到隔壁邻居,要求其拆除违法搭建部分,但屡次遭拒,无奈之下,又向小区物业多次反映了情况。 

但是,近2个月过去了,邻居家变长的阳台依然保持原样。

随后,记者致电天府逸家二期的物业管理公司——国嘉物业有限公司,工作人员蒋女士告诉记者,“在接到业主反映后,已与业主一同前往隔壁邻居家进行协商,但对方拒绝拆除。同时这个事情社区也是介入了,城管执法部门也到现场进行了查看,但是执法部门查看后,判定不属于违规搭建,不具有强拆的标准。”

根据物业提供的社区工作人员联系电话,记者多次拨打电话却无人接听。随后,收到短信回复,“此前大面街道治违办已到现场处理此事。”

>>律师:已侵犯相邻权,可起诉维权

对此,四川致高律师事务所高级合伙人蒲虎律师认为,没经过规划设计,擅自搭建的都叫违建 。“然而,在实际生活当中,有些人为了安全、为了方便 ,搭建凸出来的防护栏,却未被认定为违法搭建。”蒲虎说道,“不过,根据《民法典》规定,不动产有相邻权,在行使权利的时候,应当为相邻不动产权利人提供便利,应女士邻居的这种行为已侵犯了她的利益。即使相关部门认为防护栏不属违建,应女士仍可向法院起诉,要求邻居拆除护栏,恢复原状,甚至可以要求赔偿,让对方禁止侵权。”

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