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“纸糊”外墙?波浪车位?成都一楼盘28户业主联名起诉开发商

2021-02-26 17:41

“外墙像纸糊的,一扣就掉;地下停车场波浪起伏,很多斜坡;50多万的装修款装出十来万的效果,房屋漏水、雨水倒灌,还延迟交房半年……”近日,成都某楼盘28户业主将开发商告上了法庭,要求退还装修差价并支付逾期交房违约金。2月24日,相关案件一审开庭,目前尚未宣判。

逾期交房近半年 装修质量引质疑

业主周女士告诉四川手机报,她于2017年11月8日全款298万余元购买了位于成都高新区的一套精装房,含装修费52万元,合同约定2019年12月30日交房。可直到去年8月,业主们才被通知收房。

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(去年8月15日交房当天小区楼下建渣堆积 业主供图)

交房当天,小区除了建渣环绕、不通燃气、地砖松动、踢脚线发霉、等电位装假线等常见精装房问题外,还出现了外墙脱落、车位波浪起伏、雨水倒灌等严重问题。

外墙像“纸糊” 手指一扣就脱落

“这是去年8月底验房时拍的,外墙跟纸糊的一样。”3栋业主张女士告诉四川手机报,当时她发现所购房屋的两处阳台均出现了外墙开裂的情况,装饰层像纸张一样与墙面剥离,轻轻一碰就脱落。

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(去年8月底小区一户阳台外墙的情况 业主供图)

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(今年2月25日同一处阳台外墙的情况)

2月25日,记者现场看到,此前开裂的墙面已被修补,但仔细观察依然有开裂迹象。现场有业主用手指轻轻一扣,大块墙皮便开始脱落。“这还是修复过的,正常吗?”面对业主发问,一旁的房修人员沉默不语。

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窗户漏水?墙面、木地板被浸泡

“以前没发现窗户漏水,今天是第一次发现。”在该小区2栋7楼一处门窗紧闭的精装房内,业主和房修人员同时发现了窗台上的积水。水沿着墙面流到了木地板上,水流过的墙面已被浸泡脱落。

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“昨晚下了一场小雨,就出现这样的情况。如果下暴雨,后果不堪设想。”面对业主质问,房修人员一脸茫然,只得通知施工人员前来查看。

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地势低洼,物管曾用沙袋防倒灌

记者发现,该小区整体处于一个大斜坡,其中2栋地势高,4栋地势低,1、3、5栋分居中轴线两边。“就因为这样,4栋有雨水倒灌的风险。”该栋业主王女士告诉记者,去年收房时正好下大雨,雨水倒灌进一楼大厅。照片显示,当时物业用防洪沙袋在门外围了一圈。

2月25日,记者在该栋一楼墙脚发现了水淹痕迹。“如不解决,怕是每年要被淹。”业主很是担心。

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考验车技?地下车位坡度明显

在该小区负一、负二楼,记者看到整个车库跟地表一样,是个大斜面。即使在同一车位上,也出现了一边明显高于另一边,或者一头明显高于另一头的情况。如,负一楼228、231号车位,就同处在一个大斜坡上,目测坡度约30度。

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“2018年还没完工,只能看图纸选车位。”业主王女士告诉记者,15万一个的车位竟是斜坡,既考验车技,又损害车辆。开发商事前并没说明车位地面倾斜,事后也没正面回复业主整改要求。

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业主:将找第三方机构评估装修成本

业主称,目前距开发商通知收房的日期已过去半年,仍有部分业主未收房,其中28户因装修问题、逾期交房违约金等问题起诉开发商。记者了解到,2月24日开庭前夕,开发商协商调解未果。当天的庭审从上午9点半持续到晚上8点,未当庭宣判。

多位参与起诉的业主表示,他们将通过法院找第三方机构评估装修成本,并搜集提交更多证据。

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开发商:将由品牌部门回复媒体

昨日(2月25日),记者辗转联系到开发商客服部马姓负责人,反映业主问题并打听案件进展。对方表示,不清楚案件情况,将转给品牌部门回复。但截至发稿,记者未收到回复。

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