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达州宣汉现奇葩电梯房 想坐电梯先爬梯上二楼

2020-06-30 14:14

“我们买的电梯房电梯缩水,无法下到1楼,你说奇葩不奇葩?”近日,达州市宣汉县南坝镇时代公寓D栋多位业主向四川手机报反映,该楼栋电梯从2楼起步,居民要坐电梯必须先爬43级楼梯。给居民生活造成极度不便,还存在严重的安全隐患。

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罕见:电梯、消防楼梯均从二楼起步

居民向先生通过视频连线的方式带记者参观了该小区。他介绍,小区开发商为四川远达鑫盛房地产开发有限公司,共有4栋楼,2011年开始预售,2014年入住。其中D栋21层,一楼均是商铺,二楼及以上共126户居民。

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记者看到,该楼栋有2部电梯、2处消防楼梯,均从二楼起步,电梯内的操作面板也只有二楼及以上的楼层按钮。居民上楼必须先经过一处建在室外的楼梯上到二楼,再乘坐电梯。而一楼对应电梯和消防通道的位置则是一处商铺。由于商铺未开门,无法看到内部结构。“小区其他栋的电梯和消防楼梯都是直达一楼,唯独我们D栋是这样,可能全省都很难找到第二例了。”向先生说。

不便:残疾人、老人出行困难

“外面的世界很热闹,我却只能在二楼走廊看看。”17楼业主王叔叔是残疾人,靠轮椅出行。他在视频中表示,由于电梯只到二楼,且没有到一楼的无障碍通道,他的活动范围常年被限定在楼内。镜头中,王叔叔乘坐的电动轮椅止步于二楼至一楼长长的楼梯前,身影显得落寞无助。

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通过居民现场测量,该楼梯共43级,最低级差15厘米,最高约26厘米。“这么长这么高的楼梯,正常人爬起来都恼火,更何况老人、残疾人。”王叔叔说,整栋楼像他一样行动不便的老人目前有4、5个,还有些行动不便的老人干脆在外租住。

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三楼的汪叔叔、四楼的田婆婆同样靠轮椅出行,生活都被“缩水”的电梯禁锢,一日三餐靠附近的子女送饭。“我们只能偶尔帮他们抬下轮椅,每次看到他们在二楼打望,感觉很可怜。”向先生声音哽咽地说。镜头中,不时有居民背着瓜果蔬菜吃力地爬楼梯,眼神中露出无奈。

隐患:疏散通道易拥堵,挑梁结构易垮塌

居民们告诉记者,电梯、消防楼梯最后都在二楼汇聚到一个宽约2米的出口,并通向一处走廊。走廊一头是前述室外楼梯,由于离电梯口近,是居民下楼的首选路径。走廊另一头则连着楼栋背面的一处楼梯,由于太远,更不方便,很少有人走。

“一旦发生火灾或地震,大家肯定会堵在二楼。”向先生说,D栋居民多是留守老人,自救能力本不强,若拥堵在一个出口很难疏散。同时,由于走廊及楼梯都是挑梁结构,没有立柱支撑,人员聚集后很容易发生垮塌。电梯“缩水”还导致急症病人转移困难,其父亲逝世前多次就医,全靠人力背抬下楼。

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居民:开发商售房未告知实情,强迫收房

“如果提前告诉我们,我们会选D栋吗?”向先生称,房屋预售时,开发商并未告知电梯的真实情况,购房合同上也未标明。业主收房后,开发商曾表示会想办法解决,但一拖再拖。

“以前是小孩要背上背下,现在老人瘫痪要背上背下,我们忍了五六年了!”业主唐女士告诉记者,购房合同约定业主根据房屋建设进度支付房款,业主收房时才发现电梯问题,曾一度拒绝收房和支付尾款,但开发商态度强硬拒不退房款,业主们只得被迫收房。

开发商:已与居民对接,将尽快整改

四川手机报介入后,涉事的四川远达鑫盛房地产开发有限公司已做出回应。6月28日,该公司法定代表人李小舟回复记者称,已在端午假期安排工作人员与居民对接,将邀请专业的建筑设计单位勘察、制定整改方案,并尽快实施。他解释称,由于D栋位于低洼地段,电梯到一楼容易浸水损坏,所以当初将电梯设计为二楼起步。

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部门回应:将督促开发商整改

目前,四川手机报已将相关情况反映给南坝镇政府、宣汉县住建局。当地表示,将关注进展,督促开发商整改。

律师:建议业主与开发商协商整改

四川及第律师事务所律师邢连超认为,若业主发现房屋存在重大设计缺陷或重大安全隐患,可投诉到相关部门进行鉴定,并要求开发商进行妥善整改。若只是电梯基本使用功能受影响,业主可与开发商协商整改。

关键词 >> 房产
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