我要爆料

五年后才交房?成都这个楼盘卖房很“佛系”

2019-07-04 17:53

       “销售不接电话,开盘闷不做声,没有户型图,见不到样板间,不知道他们葫芦里卖的什么药?”最近开盘的天府新区滨江领樾府被购房者称为“佛系”卖房,因为交房要等五年后,工作人员直言前期业主还在维权,提示购房者报名要想清楚……

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       购房者:售房态度差、交房时间长

       “6月16日去现场咨询,销售说不知道什么情况,喊我七月底再去看,样板间也没有开放,结果第二天就开盘了。”读者邱先生告诉四川手机报记者,幸好有朋友提醒,不然就要错过购房登记。读者许女士则表示,置业顾问不加微信,不接电话,到现场提交资料时发现,售楼部搬到了一个偏僻的小巷子里,现场连房型图和沙盘都没有。“完全搞不懂开发商是什么态度,难道是不想卖吗?”

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       读者林女士说,该楼盘公布的交房时间是2024年7月,也就是5年以后。“对我们刚需来说,这是最要命的,5年内不仅要负担房租还要还贷款,压力山大。”林女士说,在成都买房一般两三年就能交房,从没听说过有这么长时间才交房的。

       记者在多个房产信息平台上看到,针对该楼盘的投诉有数百条,网友列举了该楼盘花式“惜售”的各种招数:物业费标注2.18元/平方米,置业顾问却说实际需要5元/平方米;声称车位大幅贵于前期,要接近30万元一个;直言前期业主还在维权,提示报名要想清楚。

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       记者探访:户型图不全,未见样板间

       记者以购房者身份实地探访,了解到该楼盘全名为“润达丰滨江领樾府”,开发商为成都星晟置业有限公司。现场公示的资料显示,该楼盘就是滨江和城项目五期。

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       由于当天购房登记已经截止,售楼部看不到购房者的身影。记者在现场看到了整个滨江和城项目沙盘,以及本次开盘的五期沙盘。售楼部内的一个展示架上放有户型图,其中一部分制作精美,一部分则是黑白复印件。记者发现,展示的这些户型并不是此次开盘的所有户型。记者索要后,工作人员才从库房拿出一套完整的户型图。记者提出参观样板间,被当场拒绝。

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       开发商:不一定要等5年,修好了可随时交房

       记者辗转联系到该楼盘一名刘姓负责人,针对读者反映的置业顾问“消极售房”问题,他表示“绝对不可能,也许是其他竞争者的诬陷。”他坦言,由于此次开盘时间仓促,并没有大力宣传,所以造成部分购房者误解。

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       对于大家关心的其他问题,他也一一作了回应。

       物业费:将根据周边楼盘的物业收费情况而定,但都会经过相关部门报备批准。

       车位:预计明年开售,价格目前无从确定。

       交房时间:不一定会等到满5年才交,修好了可能随时交房。之所以规定这么长时间,是因综合考虑施工周期等一系列问题。

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       天府新区规建国土局:交房时间由买卖双方约定

       天府新区规建国土局房管处工作人员表示,目前成都对商品房交房周期并没有具体规定,主要由开发商和业主约定,并注明在合同上。至于有人质疑滨江领樾府“捂盘惜售”,该工作人员表示,既然已经开盘,只要是如实足量地推出了,就不属于捂盘。置业顾问所做的风险提示,是正常的服务内容。

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       业内人士:很难判定是否捂盘

       一位不愿具名的房产销售业内人士告诉记者,目前成都新房与二手房出现价格“倒挂”,天府新区等热点区域的新房更是一房难求,开发商有“惜售”之心,但面对当前的严厉监管,并不敢“乱来”。她认为,就目前情况很难判定该开发商有捂盘行为,但其服务有待改进。她还告诉记者,成都明确规定开发商要一房一价进行公示,即使摇号卖不完进行直销时,也不能超过备案价。她也提醒消费者,理性看待楼盘风险,根据自己的能力和需求合理选择。

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关键词 >> 房产交易
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