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成都龙泉驿区炜岸商城电费之争:物业强制多收电费87万余元,不交就断电7次

2020-06-03 09:36

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“去年,物业多收了我们超市67万多度电,至少多收了87万余元的电费。”近日,成都龙泉驿区大面街道炜岸商城“小6优选”超市负责人向女士向四川手机报记者反映,自超市营业1年多以来,物业不仅乱计算电量,还强制按高于市场电价的1.3元/度收取。超市不交电费,物业就七次断电,最终,“小6优选”超市经营艰难,决定退出。

>>超市:物业按每度电价的两倍收取

“小6优选”超市于2019年1月正式营业,其所租赁的经营场地在供电上为“转供电”形式,即供电公司按总表抄表后,向物业收取电费,物业再按各商户的用电量和相应电价收取电费。

超市负责人向女士介绍,超市与物业方就代收代缴电费作出约定,但电费收费标准并没写进合同,超市一直按物业口头给出的1.3元/度的价格缴纳电费。直到去年6月,向女士发现每月电费支出巨大,“查询才发现,2019年全年,商业最高电价仅为0.6485元/度,而物业收的却是1.3元/度,我们一年至少缴了100多万元的电费。”

>>营业时间被断电7次 ,超市损失140万元

去年6月,超市方向物业“深圳市保利物业管理集团有限公司成都分公司”提出异议,但多次沟通未果。向女士称,从去年6月到今年4月,超市分别被物业断电7次,理由是“未按其标准足额支付电费”。营业中被断电5-10小时,超市只能被迫停止经营,大部分生鲜产品损坏,向女士初步统计“7次断电损失已达140万余元。”

>>多缴67万度电,至少多收了87万余元

2019物业公布电费明细_meitu_1.jpg

随后,向女士将问题反映到相关部门,对此,龙泉驿区多个部门曾组成协调小组进行协调。今年4月27日,在协调小组的要求下,炜岸商城物业公示了2019年商户用电明细表,结果显示:去年“小6优选超市”全年用电为13.5637万度,但实际却缴了81.3966万度的电。“我们被多收了67.8万多度电,每度电又被按照1.3元收取(实际商业最高电价为0.6485元/度),算下来多缴纳了87万余元。”向女士告诉记者。

>>物业:收费标准没问题,是超市违法私搭

对此,炜岸商城物业经理赵某称:“我们收费标准没问题,电费1.3元/度,1元/度是基础电价,0.3元/度是公摊电价。”

但为何超市实际缴费量远大于物业公示的用电量呢?赵某称,“物业公司公示明细表中仅是商业用电部分,超市方还有一部分电是接到生活用电表上,超市违反了用电性质,属于非法用电,物业公司已申请相关部门介入调查。”

对此,记者询问“超市方私搭生活用电目的是省电,为何又按商业用电缴了费?”对此,物业方未正面回复。

向女士认为“是物业自己动了手脚,通过虚高电量向商户多收取电费,是物业在非法牟利。”

>>区市场监管局:物业方应退回多收的费用

对此,龙泉驿区市场监管局价检科负责人表示,超市在供电形式上为“转供电”,在转供电环节中,会出现线路损耗、人工费用等,因此允许转供电主体收取部分服务费,但额度必须经过成本测算并公示。“我们已要求物业对超市入场以来所有电费进行核算,根据核算结果多退少补。”向女士透露,5月12日下午,龙泉驿区市场监督局通知:根据物业方提供的相关资料,测算出2019年超市平均电价为0.87元/度。

>>区供电公司:不接受采访

随后,记者联系到龙泉驿区供电公司相关负责人,就其超市用电总量出入大、商业用电收费标准、转供电设备损耗收费标准等有关问题进行采访,但相关负责人表示“不接受采访。”

记者今日获悉,龙泉驿区供电公司已介入炜岸商城电量核查。

>>律师:如有证据,超市方可报案

“如果超市方能提供物业公司故意虚构用电,抬高价格的相关证明,可向公安机关报案。”四川及第律师事务所律师邢连超表示,如果物业公司打着“转供电”的名义,存在虚购电量,计算价格过高等行为,已侵犯用户合法权益。

同时,邢律师还表示,供电公司作为供电提供者,应该对自己的下一端用户进行监督,定期与最终端的用电人,进行数据方面的核对。供电公司作为供电方,本身就是一个最主要的经营者,就应对最终的消费用户负责。当终端用电者对用电量提出质疑时,供电公司应该全力配合。“就好比一个生产厂家,关于产品的质量、数量都要对最终的消费者承担责任,不能说生产厂家把产品卖给中间商,出现一切问题都由中间商来负责,这是推脱责任。”

>>延伸阅读

四川手机报调查发现,全国多地都曾出现过物业加收电费的情况。

1、武汉东西湖中心广场,每度电向商户多收0.44元,截至去年5月8日,共向118家商户退费82万余元。

2、2017年12月1日至2019年8月15日间,温州鹿城松台大厦百安物业违法收取电费38万余元,被罚76万余元。

3、南充王府井翻倍收取商户电费共计433万余元,最终被责令退还,并被罚43万元。

4、2018年12月-2019年9月,成都新津县某物业收取商铺“电力综合服务费”等共计11.9万余元,被责令退还,并罚款23.9万余元。

关键词 >> 超市 商业 电价 乱收费 龙泉
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